次世代型集合住宅プリマのモデル収支
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「PRIMA-プリマ-」アパートについて
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モデル収支
オーナー様の気になる部分をお教えいたします。 プリマアパートを経営した場合の「収入」と「支出」のご紹介！
- 本物のレンガタイルを使用したヨーロピアンアパートメント
- ロフトや収納階段で収納力も抜群！
- まるで外国のような、ゆったりとしたガーデニング
- 安心のオートロックセキュリティーで防犯性も抜群
オーナー様にとって、アパート経営において最も気になる部分は収支計画だと思います。
なぜなら、アパート経営にとって「収入」と「支出」はとても大切な事だからです。
「アパート経営をしたい。でも、建てた後の収支の動きが分からなくて不安…」そんな風にお考えのオーナー様に最後の一歩を踏み出す勇気を感じてほしいから！吉川工務店では、PRIMAの高収益モデルをご紹介させていただきます！
※収益計画は参考例です。お客様の条件に合わせた収支計画については個別にご相談に応じております。
プリマアパート建築モデル収支 例) 神奈川県横須賀市
事業年数25年/法定償却年数22年
◆所有地にアパートを建築した場合
| 想定敷地面積 | 165㎡(49.91坪) |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60% |
| 建物面積 | 198㎡(59.9坪) |
| 建物概要 | 2階建て【2×4ロフト付き個室×8戸】45分準耐火構造 |
| 貸料設定 | 1階部分【4戸】65,000円/月 2階部分【4戸】68,000円/月 |
※管理費：各戸 3000円/月
※本収支賃料は神奈川県横須賀市での事業例としてご紹介しております。
◆建築予算
| 本体工事費用 | 別途工事/諸経費(概要) |
|---|---|
| 47,520,000円（税込） | 12,480,000円（税込） |
| 合計 | |
| 60,000,000円（税込） | |
※消費税8％を含む。
※建築戸数や面積によっても本体工事価格は変動いたします。
※地域・条件によって、付帯工事費などの価格は変動いたします。
◆上記条件に基づく収支計画
| 建物（本体工事） | 表面利回り 12.13％ |
|---|---|
| 収益総額（30年） | 73,490,000円 |
※収益総額とは・・・
家賃収入(敷金・礼金・更新料は収入に含まず)
から以下の事業費用を差し引いたもので、企業でいうところの経常利益となります。
- ・銀行返済
- ・税金（土地・建物の固定資産税・都市計画税）
- ・管理費（家賃収入の5%）
- ・共有部電気代、清掃代
- ・長期修繕積立金
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